Правила и регламенты застройки

Курс посвящен городским регламентам – правилам и требованиям к застройке – главному инструменту регулирования, который в течение многих лет определяет форму и функцию застройки городов по всему миру.
Для кого?
  • Архитекторы, градостроители и проектировщики – специалисты по работе с городской застройкой
  • Активные горожане, которые хотят изменить города к лучшему
Что он дает?
  • Понимание основных особенностей работы с городской средой
  • Практические навыки по применению правил городской застройки
Содержание
Лекции12
Тексты3
Лекции12
Тексты3
Куратор курса
Екатерина
Гончарова
Эксперты
Александр
Ложкин
Татьяна
Гудзь
Hazel
Borys
Наталья
Бавыкина
Елена
Короткова
Вячеслав
Правдзинский
Яна
Козак
Максимилиан
Гостев
Лекции
1 из 12
1 из 12
Регламент как тип градостроительного проекта
Градостроительный регламент – это совокупность правил и требований к новой застройке на территории города. Несмотря на то, что регламент устанавливает общие правила для застройки, он позволяет найти баланс между гибкостью правил и предсказуемостью результата. Куратор курса, руководитель проектов КБ Стрелка Екатерина Гончарова рассматривает ключевые свойства и основные задачи регламента как градостроительного проекта, а также объясняет уникальность его свойств.
Лектор
Екатерина
Гончарова
Екатерина Гончарова
2 из 12
Документы, содержащие городской регламент
В лекции анализируется место градостроительного регламента в различных документах, регулирующих порядок застройки. Главный архитектор Новосибирска и эксперт программы Архитекторы.рф Александр Ложкин рассказывает о том, как поэтапно реализуется градостроительный регламент и что необходимо учитывать при его принятии, а также разбирает порядок установления градостроительных регламентов на примерах из современной архитектурной практики.
Лектор
Александр
Ложкин
Александр Ложкин
3 из 12
Развитие подходов к регулированию застройки
Регулирование застройки отражает приоритеты и ценности развития городской среды – узнаваемый облик многих мировых городов сформировался благодаря последовательному соблюдению правил застройки. Лекция посвящена историческому развитию подходов к регулированию городской застройки: Екатерина Гончарова рассказывает о том, как менялись градостроительные приоритеты в Европе и Америке, какие существовали прецеденты регулирования территориальных функций и какими параметрами современные города оперируют при застройке.
Лектор
Екатерина
Гончарова
Екатерина Гончарова
4 из 12
Правила землепользования и застройки как нетипичный правовой акт. Зачем нужна концепция регулирования?
Важным компонентом городского регламента является взаимосвязь его требований с задачами, на решение которых направлены эти требования. Поиск адекватного набора требований для реализации задач лежит в основе концепции зонирования. В лекции Татьяна Гудзь рассказывает о том, как зонирование помогает реализовать городской регламент даже в отсутствие готового проекта развития территории, на какие нормативно-правовые акты стоит обращать внимание при работе с регламентами и в чём особенность практического применения этих документов.
Лектор
Татьяна
Гудзь
Татьяна Гудзь
5 из 12
Мастер-план как основа градостроительного регламента
Мастер-план – это стратегия пространственного развития, которая позволяет не только определить ценности и приоритеты, но и предусмотреть различные варианты изменения территории в заданных условиях. На примере квартала 179 в Перми, разработанного бюро KCAP Architects & Planners, Александр Ложкин объясняет, как мастер-план может задавать гибкие рамки для территориального развития, на какие элементы городской среды должен опираться этот документ и в чем залог успешной взаимосвязи мастер-плана и градостроительного регламента.
Лектор
Александр
Ложкин
Александр Ложкин
6 из 12
Form-based code - новый подход к регулированию городской застройки
Объемно-пространственный регламент делает облик российских городов более предсказуемым: схожую функцию выполняет form-based code, который существует во многих городах Европы и США. Он регулирует комплексное развитие территории для достижения определенной формы экстерьера. Президент Placemakers USA Хейзел Борис сравнивает подходы к регулированию внешнего вида зданий, а также демонстрирует различия в их применении на архитектурной практике городов мира.
Лектор
Hazel
Borys
Hazel Borys
7 из 12
Методика объемно-пространственного регламента
Современная система регулирования застройки основывается на функциональном зонировании: правила застройки различаются в зависимости от ее предназначения. Однако сегодня функция здания может многократно переопределяться из-за быстрого развития рынка, а потому возникает необходимость в новом подходе к застройке. Екатерина Гончарова рассказывает, как с помощью регламента адаптировать застройку к меняющимся потребностям общества, какие параметры зданий являются при этом ключевыми и каким образом один параметр способен решать различные задачи в зависимости от контекста.
Лектор
Екатерина
Гончарова
Екатерина Гончарова
8 из 12
Нужен ли регламент для архитектурного облика зданий?
Наибольшую ценность городской регламент имеет в работе с историческим наследием: он позволяет сохранить баланс между непрерывными изменениями городской среды и вниманием к исторической застройке. На примерах из архитектурной практики российских городов управляющий партнер архитектурного бюро APRELarchitects и выпускница Архитекторы.рф Наталья Бавыкина анализирует актуальность регламента в работе с объектами культурного наследия и рассуждает о том, как объемно-пространственные характеристики застройки позволяют развивать город, не забывая о его историческом значении.
Лектор
Наталья
Бавыкина
Наталья Бавыкина
9 из 12
Как правовой режим влияет на экономическую ценность территорий?
При разработке регламента важно учитывать экономические последствия его применения. Хороший регламент способен увеличить экономическую ценность города и повысить его привлекательность для инвестиций, однако отсутствие регламента или его слишком строгие требования могут оказать обратный эффект. Руководитель центра городской экономики КБ Стрелка Елена Короткова рассказывает о взаимосвязи правовых и экономических аспектов городского регламента, а также о способах его оценки и о методах регулирования.
Лектор
Елена
Короткова
Елена Короткова
10 из 12
Дизайн-код Ижевска
Советник главы Удмуртской республики и выпускник Архитекторы.рф Вячеслав Правдзинский анализирует опыт Ижевска в формировании дизайн-кода и рассказывает о том, как городские регламенты помогают при создании визуального облика города.
Лектор
Вячеслав
Правдзинский
Вячеслав Правдзинский
11 из 12
Регламент застройки города Чандигарха
Руководитель центра городской экономики КБ Стрелка Елена Короткова рассказывает о пространственном регламенте индийского города Чандигарх, построенного по проекту Ле Корбюзье и сочетающего модернистскую архитектуру с национальной эстетикой
Лектор
Елена
Короткова
Елена Короткова
12 из 12
Объемно-пространственный регламент Калининграда
Руководитель проектов КБ Стрелка Яна Козак рассказывает об опыте разработки объемно-пространственного регламента в Калининграде. Особое внимание в лекции уделяется историко-культурной специфике города, с учетом которой создавался регламент. На примере Калининграда эксперт объясняет, как правильно совмещать историческую застройку с коммерческой модернизацией, а также каким образом регламент влияет на развитие городских территорий и чем он может помочь в работе с историческими зонами.
Лектор
Яна
Козак
Яна Козак
Тексты
Экстремумы и метаморфозы правового зонирования в российской практике городского планирования. Часть первая
12 минут
Экстремумы и метаморфозы правового зонирования в российской практике городского планирования. Часть вторая
10 минут
Экстремумы и метаморфозы правового зонирования в российской практике городского планирования. Часть третья
10 минут
Содержание
Лекции12
Тексты3
Лекции12
Тексты3